Ibishoek 37, 3201 HD SPIJKENISSE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ibishoek 37 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Ibishoek 37

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ibishoek 37 in Spijkenisse Keurig onderhouden en energiezuinige 5 kamer tussenwoning met dakkapel, vrije ligging aan de achterzijde, onderhoud vriendelijke kozijnen en 12 zonnepanelen! Heerlijk gelegen 5 kamer tussenwoning met zonnige achtertuin vrij gelegen op het westen alwaar een stenen berging en achterom, volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen voorzien van…

Ibishoek 37 in Spijkenisse

Keurig onderhouden en energiezuinige 5 kamer tussenwoning met dakkapel, vrije ligging aan de achterzijde, onderhoud vriendelijke kozijnen en 12 zonnepanelen!

Heerlijk gelegen 5 kamer tussenwoning met zonnige achtertuin vrij gelegen op het westen alwaar een stenen berging en achterom, volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen voorzien van HR++ glas, dakkapel op de 1e verdieping, 12 zonnepanelen 2200 KwH per jaar.
gelegen op een fijne woonlocatie op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en park.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, keurig toilet v.v. een hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui met elektrisch zonnescherm.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur
De begane grond is voorzien van een keurig tapijt en netjes afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 10 m2 en 7 m2 en de inpandige badkamer welke voorzien is van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV combiketel Nefit Trendline (2018), mechanische ventilatie unit en toegang tot de 4e ruime slaapkamer van 10 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113 m2;
- Bouwjaar: 1980;
- 12 zonnepanelen 2200 KwH per jaar;
- Volledige voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas;
- 4 slaapkamers;
- Begane grond vloer geÃ¯soleerd;
- Open ligging aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn half augustus 2023

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer