Grintweg 22, 4782 AE MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Grintweg 22 Moerdijk

MOERDIJK

Grintweg 22

€ 248.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Leuke en verzorgde Ã©Ã©ngezinswoning met ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en een mooi stuk groen. Je treft hier verder onder meer een doorzon woonkamer met sfeervolle allesbrander, moderne open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer en een tweede…

Indeling.

begane grond:
Via de verzorgde voortuin met bestrating, plantenbakken, verlichting en een buitenkraan. Hier stap je de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een met betoncirÃ© gestucte toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en raam.

Ruime doorzon woonkamer met allesbrander, handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterkant en (uitschufbare) trapkast.

Moderne open keuken uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Onder meer voorzien een koelkast, vriezer, enkele spoelbak, spotverlichting, vaatwasser, oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een loopdeur naar e bijkeuken.

Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met bestrating, gras, buitenkraan, verlichting, achterom en een stenen berging met elektra, verlichting en een vliering.

eerste verdieping:
Overloop met trapkast en trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Keurige badkamer met douchecabine, raam, spiegel, wasbak en wandmeubel.

tweede verdieping:
Overloop met trapopgang naar de verdieping(en), aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2016).

Kamer met Velux dakraam. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een nokverhoging c.q. dakopbouw creÃ«er je hier extra woonruimte.

Bijzonderheden:
- Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten;
- Dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen;
- Door het plaatsen van een dakopbouw c.q. nokverhoging extra woonruimte op de tweede verdieping;
- Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, zowel voor als achter;
- Handmatig zonnescherm aan de achterzijde;
- Bouwjaar: 1954;
- Bouwjaar CV: 2016;
- Projectnotaris: Signa Notarissen te Zevenbergen;
- Oplevering: in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer