Floris van Egmondstraat 17, 3411 XN LOPIK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Floris van Egmondstraat 17 Lopik

LOPIK

Floris van Egmondstraat 17

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Super leuke en sfeervolle 2/1 kapwoning met een fraaie overkapping, dakopbouw, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en voortuin op het zuiden! Deze eengezinswoning is absoluut het bezichtigen waard! PLUSPUNTEN: - 2011 grondig verbouwd; - Dakopbouw daardoor 4 slaapkamers; - Sfeervolle overkapping (2021); - Voor zij-en achtertuin met zij-ingang; - Moderne keuken en…

PLUSPUNTEN:
- 2011 grondig verbouwd;
- Dakopbouw daardoor 4 slaapkamers;
- Sfeervolle overkapping (2021);
- Voor zij-en achtertuin met zij-ingang;
- Moderne keuken en badkamer;
- Houten berging 2x;
- Horren en elektrische zonneschermen;
- Dichtbij voorzieningen;
- Koelkast nieuw 2022;
- Volledig kunststof kozijnen en hr ++ glas;
- Oplevering in overleg.

WONING:
Een woning die verrast! De huidige eigenaar heeft de woning grondig verbouwd en dat zien we! Door de schuifdeur komen we in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits gasfornuis.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. De woonkamer lekker licht door de grote ramen en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de voortuin. Door de openslaande deuren komen we in de gezellige achtertuin met overkapping en aparte berging.

1e verdieping telt 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer grenst aan het balkon. Alle kamers zijn voorzien van dim-bare inbouwspots en ligt er een fraaie laminaat vloer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, toilet en dubbele wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping met overloop waar de opstelplaats is van de wasmachine en droger, achter het knieschot is de cv ketel opgesteld. En dan nog een volwaardige 4e slaapkamer met groot velux dakraam met hor.

Een voor-zij en achtertuin met genoeg mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden, echter vanwege de ligging, breedte en diepte is er volop zon aanwezig! en in de gezellige overkapping kan al snel van het buitenleven genoten worden. Een houten berging in de achtertuin Ã©n zij-tuin en een zij-ingang. De voortuin op het zuiden gelegen heeft nog genoeg mogelijkheden.

OMGEVING:
De woning ligt zeer centraal, de basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, medisch centrum het buitenzwembad en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik en zijn zowel lopende als met de fiets goed bereikbaar. Naast de woning is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.
Vanuit de woning ben je ook zo in het buitengebied en het polderlandschap rondom Lopik. De rij afstand ten opzichte van grote steden zoals Utrecht zijn ca. 20 min. en Rotterdam ca. 40 min.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer