Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Electropark 22 Ridderkerk

RIDDERKERK

Electropark 22

€ 535.000,- k.k.

Omschrijving

STATIG, RUSTIG GELEGEN, ROYAAL EN LICHT Deze uitstekend onderhouden twee-onder-Ã©Ã©nkap woning zoekt een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoner. Nieuwsgierig? Wij zien u graag bij de komende bezichtiging. In de groene en gewilde woonwijk Slikkerveer bevindt zich deze uitstekend onderhouden 4-kamer (meer mogelijk)…

STATIG, RUSTIG GELEGEN, ROYAAL EN LICHT

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-Ã©Ã©nkap woning zoekt een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoner. Nieuwsgierig? Wij zien u graag bij de komende bezichtiging.

In de groene en gewilde woonwijk Slikkerveer bevindt zich deze uitstekend onderhouden 4-kamer (meer mogelijk) twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke omgeving en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, inpandige garage, bijzonder ruime en lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers (meer mogelijk) waarvan 1 met balkon, grote badkamer en een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, loopdeur naar de garage, toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en de trap naar de verdieping(en). Lichte en royale woonkamer met een raampartij tot de grond en een schuifpui. Open keuken uitgevoerd in een L-opstelling en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigscherm, spoelbak, vaatwasser, spotverlichting, apothekerskast, koelkast en een vriezer. Tot slot de inpandige garage met elektra en elektrische sectionaal deur.

De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de verdieping(en) en een raam. Hiervandaan toegang tot de twee slaapkamers (origineel drie slaapkamers) waarvan de grootste met toegang tot het balkon, gelegen op het Zuidwesten. Voorts de keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, duoblok toilet, kast, planchet, spiegel, raam, radiator en een raam.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte met opstelling voor de HR CV combiketel (Remeha/2018), mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor de wasmachine en droger, Velux dakraam, radiator en bergruimte achter het knieschot.

Hier heeft u de mogelijk tot het realiseren van Ã©Ã©n Ã¡ twee extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 125m2
- Inhoud: 493m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: HR CV combiketel (Remeha/2018).
- Eigen inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen grond.
- Bijzonder kindvriendelijke woonwijk en aan de rand van een park.
- Rolluiken op de eerste verdieping aan zowel de voor- als achterzijde.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer