Dr. Colijnstraat 27, 2982 AB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dr. Colijnstraat 27 Ridderkerk

RIDDERKERK

Dr. Colijnstraat 27

€ 378.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en centrale ligging. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze keurig onderhouden 6-kamer hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 438m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn gunstige ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften. De…

Rust, ruimte en centrale ligging.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze keurig onderhouden 6-kamer hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 438m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn gunstige ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, welgeteld vijf slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een diepe achtertuin welke is gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Ridderhof met al zijn winkels en horecagelegenheden op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Reyerparc op loopafstand en eveneens op korte afstand busverbindingen als ook diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens in de hal een trapkast naar de kelder waar zich de CV ketel bevindt (Nefit 2005). Vanuit de hal komt u terecht in de verrassend ruime L-vormige woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, sfeervolle gaskachel, grote raampartijen en een fijne uitbouw aan de zijkant van de woning waar de keuken is gesitueerd. Op de oude plek waar de keuken stond is nu de eetkamer gerealiseerd. In de uitbouw van de woning bevindt zich de keuken met daarin een hoek-opgesteld keukenblok welke is uitgevoerd met een vanille kleurstelling en diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, RvS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een oven en een handig draaicarrousel! Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze gevarieerd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bied door zijn diepte en breedte kans om op ieder gewenst moment van de dag te kunnen genieten van de zon of een stukje schaduw! Tevens bevindt zich hier een ruime, vrijstaande stenen berging waar u de wasmachineaansluiting vindt.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een marmer look en beschikt over een ligbad en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de nog twee slaapkamers welke beschikken over een oppervlak van respectievelijk 11m2 en 6m2 en een tapijtvloer.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Dan treft u aan de voorzijde van de woning de vierde slaapkamer van ca. 13m2 en aan de achterzijde van de woning de vijfde slaapkamer van ca. 14m2. Beide ruime kamers zijn voorzien van een tapijtvloer, toegang tot de bergvliering en heerlijke raampartijen die voor meer dan voldoende lichtinval zorgen. Last but not least bevindt zich op deze verdieping nog een extra ruimte die goed in gebruik genomen kan worden als zijnde kantoor/werkruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 127m2
- Inhoud: 458m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Nefit 2005).
- Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
- Zeer riant perceel van 438m2 met parkeerplaats op eigen grond.
- Centraal gelegen nabij winkelcentra.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer