Cannenburg 193, 3328 AZ DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Cannenburg 193 Dordrecht

DORDRECHT

Cannenburg 193

€ 323.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Royaal perceel, drie slaapkamers en rustig gelegen aan een water-/groenpartij! Wij bieden je deze goed onderhouden hoekwoning met grote voor-/achter- Ã©n zijtuin aan. Je vindt hier een ruime woonkamer met zijkamer, mooie open keuken, aangebouwde stenen berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer en een praktische vliering. In de directe nabijheid…

Royaal perceel, drie slaapkamers en rustig gelegen aan een water-/groenpartij!

Wij bieden je deze goed onderhouden hoekwoning met grote voor-/achter- Ã©n zijtuin aan. Je vindt hier een ruime woonkamer met zijkamer, mooie open keuken, aangebouwde stenen berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer en een praktische vliering. In de directe nabijheid van o.a. openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen, recreatie gebied 'de Biesbosch' en 'de Elzen', winkelcentrum, speeltuinen en basischool.

Indeling.

Begane grond:
via de ruime voortuin met bestrating, verlichting en toegang tot de aangebouwde stenen berging toegang tot de woning.

Hier stap je de hal binnen met de meterkast.

Lichte en ruime woonkamer met afgesloten trapopgang met een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v hangcloset en fonteintje. Voorts een trapkast, zijkamer en toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra.

Mooie open keuken uitgevoerd in een rechte opstelling en met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1.5 spoelbak en een combimagnetron.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming welke als bijverwarming dient.

Royale achter- en zijtuin met bestrating, achterom en rustig gelegen aan een groen-/waterpartij.

Eerste verdieping:
overloop met vlizotrap naar de vliering en een vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Atag).

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Keurige en gedeeltelijk betegelde badkamer met duoblok toilet, ligbad met douche, wastafel met planchet, spiegel en wasmachine aansluiting.

Vliering:
Praktische open ruimte waar je je spullen kwijt kunt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 1981;
- Dak is geisoleerd;
- Dubbele beglazing in houten beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming;
- Royaal perceel van maar liefst 234m2;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Rustig gelegen aan een groen- en waterpartij met speelvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer