Chat with us, powered by LiveChat Boerkensleen 25, 4705 RL ROOSENDAAL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

ROOSENDAAL

Boerkensleen 25

€ 648.000,- k.k.

Omschrijving

Werken aan huis, ruimte en rust Bovenstaande woorden beschrijven deze woning met bedrijfsruimte perfect! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Aan de rand van Roosendaal bevindt zich deze multifunctionele, vrijstaande woning met bedrijfsruimte. Dit plaatje kenmerkt zich door het kunnen hebben van een bedrijf aan huis en door zijn rustige, maar…

Werken aan huis, ruimte en rust

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning met bedrijfsruimte perfect! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Aan de rand van Roosendaal bevindt zich deze multifunctionele, vrijstaande woning met bedrijfsruimte. Dit plaatje kenmerkt zich door het kunnen hebben van een bedrijf aan huis en door zijn rustige, maar centrale ligging ten overstaan van de uitvalswegen. Wanneer u kijkt naar de woning, dan zien we een prachtige woning die met recht groot is te noemen. Het woonhuis is daarom ook voorzien van een zeer riante living, aparte eetkamer in de sfeervolle aanbouw, een fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, een grote bijkeuken, een vijftal slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een zesde slaapkamer) en een royale badkamer. Dan hebben we het nog niet gehad over het perceel van ca. 1125m2 groot waar een oprit is gerealiseerd voor meerdere auto's en natuurlijk een prachtige tuin die is aangelegd rondom de woning. Hierdoor kunt u ten alle tijden een stukje schaduw en zon vinden! Verder vindt u achterop het perceel een grote bedrijfsruimte waar u uw eigen bedrijf kunt vestigen. Deze ruimte is voorzien van een grote loods met een plafondhoogte van ca. 5.80m, een ruim kantoor, pantry en diverse werkruimtes.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot de bovengelegen verdiepingen en de andere leefgedeeltes op de begane grond. Zo loopt u vanuit de hal door naar de speelse, maar bovenal ruime woonkamer welke is voorzien van mooie plavuizen vloer. Grenzend aan de woonkamer vindt u de aangebouwde eetkamer. Deze prachtige ruimte is omgeven door grote raampartijen en bied u daarom een heerlijk, lichte ruimte. Tevens kunt u zich vanuit hier verplaatsen naar de tuin middels de openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkeuken die is voorzien van een hoek-opgestelde keuken en openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de handige bijkeuken waar u de volledig betegelde toiletruimte vindt met hangend closet en wederom toegang tot de tuin. Naast de bijkeuken bevindt zich een extra grote ruimte van ca. 21m2 die nu in gebruik is als zijnde bergruimte. Hier vindt u eveneens de wasmachineaansluiting en een grote hoeveelheid aan bergruimte door middel van de ingebouwde kasten.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste twee royale slaapkamers van ca. 10m2 en 16m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige sier grint vloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde van deze verdieping trft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 met eveneens grote raampartijen. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer welke is voorzien van alle luxe en gemakken waaronder een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping waar u een handige vaste kast vindt. Aan uw rechterhand vindt u de vierde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 14m2. Aan uw linkerhand bevindt zich de vijfde slaapkamer van ca. 10m2. Beide kamers zijn voorzien van diverse knieschotten die zorgen voor extra bergruimte.

Tuin:
Een perceel als deze verdient zijn eigen alinea! Wanneer u de woning benaderd ziet een ruime perceel met een eigen oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Door zijn diepte en breedte kunt u op ieder gewenst moment van de dag genieten van een stukje zon en schaduw op de diverse gerealiseerde terrassen. Tevens vindt u hier, achterop het perceel, dan grote bedrijfsruimte.

Indeling Bedrijfsruimte:

Bedrijfsruimte:
Voor de ondernemers onder ons is hier op het perceel een grote bedrijfsruimte gevestigd bestaande uit twee verdiepingen. Wanneer u deze ruimte betreed komt u terecht in een hal waar u een volledig betegelde toiletruimte vindt en de trapopgang naar de boengelegen verdieping. Aan uw linkerhand vindt u toegang tot de grote loods. Deze loods van ca. 59m2 is voorzien van een elektrische overhead deur en beschikt over een plafondhoogte van ca. 5.80m! Tevens kunt u zich vanuit hier verplaatsen naar de achtergelegen, aangebouwde zee containers! Deze containers zijn een ware aanwinst wanneer u extra bergruimte zoekt. Deze twee containers zijn op elkaar geplaatst en voorzien van elektra en een vaste trap. Aan de rechterkant van hal vindt u een wederom een grote, multifunctionele ruimte die in gebruik te nemen is als werkplaats of als extra kantoor ruimte.

1e Verdieping Bedrijfsruimte:
Middels de vaste trap begeeft u zich naar de overloop van de eerste verdieping. Direct tegenover u vindt u de pantry waar een keukenblok is geplaatst en een deur die u een overzicht geeft over de loods ruimte. Aan de uw rechterhand treft een grote kantoorruime van ca. 37m2 waar nu werkplekken gerealiseerd zijn.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 204m2 woonhuis en 217m2 bedrijfsruimte.
- Inhoud: 744m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn voorzien van een eigen cv ketel.
- Wonen en werken aan huis afzonderlijk van elkaar.
- Woning en bedrijfsruimte gelegen op een perceel van ca. 1125m2.
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 648.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 205 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2000

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2000
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, bedrijventerrein

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 205m2
  • Inhoud 744m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • Energie einddatum 2030-06-22

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin TUIN_RONDOM
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht