Annette Versluys-Poelmanstraat 64, 3207 SJ SPIJKENISSE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Annette Versluys-Poelmanstraat 64 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Annette Versluys-Poelmanstraat 64

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Annette Versluys-Poelmanstraat 64 te Spijkenisse Leuke geschakelde tweekapper (tweelaags) met garage en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten! Prima onderhouden, keurig ingericht en afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage v.v. elektrische deur, royale living van circa 46m2, gehele achterzijde is v.v. kunststof kozijnen en schuifpuinen…

Annette Versluys-Poelmanstraat 64 te Spijkenisse

Leuke geschakelde tweekapper (tweelaags) met garage en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten!

Prima onderhouden, keurig ingericht en afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage v.v. elektrische deur, royale living van circa 46m2, gehele achterzijde is v.v. kunststof kozijnen en schuifpuinen met HR++ glas, zonnepanelen, heerlijk zonnige en keurig aangelegde achtertuin op het Zuidwesten alwaar een extra houten chalet en gelegen in de populaire woonwijk Maaswijk op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met keurig toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de royale living van circa 46m2 met trapkast, fraaie gashaard met schouw en twee kunststof schuifpuinen naar de heerlijk tuin met tuinkast en buitenzonwering, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een nette keukenopstelling met diverse inbouwappratuur waaronder Keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2018), vaatwasser (2018) en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de garage aan de voorzijde welke is v.v. een elektrische garagedeur en verwarming. Vrijwel de gehele begane grond is v.v. een moderne PVC vloer (2013).

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vaste bergkast met opstelling cv combiketel Vaillant HR 2019 en toegang tot de twee ruime slaapkamers beide v.v. een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een elektrisch rolluik. De nette en lichte badkamer is v.v. een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, Velux dakraam en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Inhoud 460m3;
- Bouwjaar: 1989;
- Geschakelde tweekapper in populaire woonwijk maaswijk;
- Aangebouwde garage met elektrische deur;
- Kunststof kozijnen en schuifpuien aan de achterzijde met HR++ glas;
- Zonnepanelen (2003);
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Moderne PVC vloer begane grond;
- Combiketel Vaillant HR 2019;
- Aanvaarding: 6 weken na oplevering nieuwbouw (richtlijn april/juni 2023)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1989

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 112m²
Inhoud 460m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Overige inpandige ruimte 16m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2030-12-31