Van Herk

Ridderkerk Brouwerstraat 32

€248.000,- k.k.
€1.750,- per maand

Basiskenmerken

Aangeboden sinds:
12 weken
Aanvaarding:
In overleg
Soort bouw:
Bestaande bouw
Hoofdbestemming:
Kantoorruimte
Bouwjaar:
2009

Ruimten

Bedrijfshal:
86 m2
Kantoorruimte:
94 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen:
Geen

Detailinformatie

Foto's

Beschrijving

Hoogwaardig, centraal gelegen en direct te betrekken

Op deze centrale locatie is voor u deze hoogwaardige bedrijfs / kantoorruimte gebouwd welk is voorzien van een A label, Dit luxe kantoor / bedrijfscomplex maakt onderdeel uit van een bedrijf verzamel gebouw gelegen aan de Brouwerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk.

De unit bestaat uit een functionele bedrijfsruimte, een betonnen entresol vloer en een vrij indeelbare kantoorruimte met ruime daglichttoetreding op de eerste en tweede verdieping. De unit is gelegen op eigen grond en heeft een aandeel in de mandelige weg.

Locatie:
Op loop afstand van de bushalte, en in de directe omgeving zijn er winkels en vanaf de Rotterdamseweg heeft u een uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte :ca. 86 m2
Kantoorruimte :ca. 94 m2
Entresolvloer :ca. 70 m2

Bouwaard/algemeen:
Bouwjaar 2009
Onderheide betonvloer;
Betonnen verdiepingsvloeren;
Opbouw staalconstructie;
Gevels grotendeels metselwerk, deels ge´soleerde gevelbeplating;
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Houten binnendeur kozijnen met stompe binnendeuren;
Unit scheidende wanden kalkzandsteen;
Betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
Brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte / begane grond
2 parkeerplaatsen
Entree, trapopgang naar de verdieping, toilet en bedrijfsruimte;
Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca 4,60 meter hoog
Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 4,00 meter
Betegeld toilet
Verlichtingsarmaturen
Diverse wandcontactdozen

1e verdieping:
Betonnen verdiepingsvloer;
Maximale vloerbelasting 300 kg/m2;
Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter;
Valbeveiliging
Pantry met onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening.

Kantoorruimte / 2e verdieping
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
Gesausde wanden;
Eiken houten vloerafwerking
Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
Wandgoten met elektra-aansluitingen en ruimte voor databekabeling.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 248.000,- k.k. exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. met automatische incasso.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
Periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
Periodiek onderhoud overheaddeur;
Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
Periodiek onderhoud terrein en groenvoorziening
Periodieke glasbewassing (buitenzijde).

Huurperiode:
In nader overleg vast te stellen .

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Extra info

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Brouwerstraat 32 te Ridderkerk.

Van der Giessen & Van Herk Bedrijfsmakelaars
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.