Zeer representatieve kantoorruimte van ca. 260 m² BVO op de eerste verdieping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels een fraaie gezamenlijke entree komt u middels een trap op de eerste verdieping welke in zijn geheel wordt verhuurd. Er bevinden zich o.a. :

- 5 kantoren variërend van 23 m² tot 41 m²
- Gescheiden toiletgroep
- Technische ruimte
- Keuken van 28 m²

Parkeervoorziening:
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar met eventueel laadpalen voor elektrische voertuigen.

Locatie/bereikbaarheid:
Het kantorenpark 'Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte voor het kantoorgebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Gobikes beschikbaar. Metrostation Kralingse Zoom is op loopafstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is Rivium bereikbaar per watertaxi en binnenkort ook per waterbus.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt Turn-Key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- airconditioning
- vloerafwerking d.m.v. tapijttegels en PVC laminaat
- uitgebreide keuken
- internetaansluiting (glasvezel)
- verwarming middels radiatoren

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs kantoorruimte 1e verdieping:
€ 2.500,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
ca. € 700 per maand excl BTW

Dienstverlening m.b.t. de servicekosten:
- Energiekosten en kosten water (huur verbruiksmeters, verbruik, transport, heffingen, etc.)
- Belastingen en heffingen (waterschap, OZB-gebruiker, rioolheffing, etc.)
- Vereniging Parkmanagement Rivium (beheer, beveiliging, onderhoud, gladheidbestrijding)
- Glasbewassing buitenzijde gebouw
- Schoonmaken trappenhuis
- Alarminstallatie (onderhoud, kosten alarmcentrale, kosten alarmopvolging, ISDN aansluiting)
- Regulier onderhoud gebouw gebonden installaties
- Onderhoud terrein, brandslanghaspel, brandblussers, terrein, ventilatie en koeling, etc.
- 5 % administratiekosten

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW- status: verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Rivium Westlaan 42 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.