Centraal en betaalbaar kantoor

Representatieve kantoorruimte op een centrale zicht locatie gelegen aan de Ridderstraat in Ridderkerk-centrum.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Ridderstraat in Ridderkerk-centrum, direct nabij winkelcentrum de Ridderhof, koningshof en het Sint Jorishof waar zowel landelijke winkelketens als lokale winkels gevestigd zijn. De locatie biedt goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen V.V.O.:
- begane grond: ca. 168,5 m²;

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid direct bij het pand of onbetaald parkeren op 100 m loopafstand. Per bedrijf kan één parkeervergunning worden verstrekt ad. € 450,- per jaar.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- ontruimingsinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- begane grond: representatieve entree met loopdeur, kantoorruimte, toiletgroep, spreekkamer, wachtkamer,
vergaderruimte, meterkast/bergkast en nooduitgang;
- wanden: spuitwerk;
- de begane grond is voorzien van een systeem plafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 3,00 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- wandgoten;
- betegelde toiletgroep;
- afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes;

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- begane grond circa € 1750,- per maand exclusief BTW;

Servicekosten:
Worden vastgesteld in nader overleg exclusief BTW per m2

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief eventuele servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Giessen & Van Herk Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.