bouwnummer 1 & 9 - type 3

Het betreft hier een nieuwbouwontwikkeling met de naam “Uw Gouderak” bestaande uit 55 bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits, waarvan 43 beschikbaar voor de verkoop. Deze ontwikkeling bestaat uit verschillende type units met een beschikbare oppervlakte vanaf circa 75 m² tot en met circa 222 m² gelegen aan de Kattendijk te Gouderak.

De te realiseren units worden gekenmerkt door de traditionele en karakteristieke uitstraling in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De units worden vanwege het landelijke karakter van deze ontwikkeling voorzien van een zadeldak. Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.

Elke unit bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een overheaddeur, loopdeur en diverse raampartijen. De mogelijkheid bestaat daardoor (gedeeltelijk) een verdiepingsvloer te realiseren ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte. Enkele bedrijfsunits hebben standaard een verdiepingsvloer.

“Uw Gouderak” wordt ontwikkeld aan de Kattendijk, gelegen net buiten de dorpskern van Gouderak.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De te ontwikkelen units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Parkeren:
De beschikbare bedrijfsunits beschikken over 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaats.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een maximale functieaanduiding tot en met:
- units 44 t/m 55: milieucategorie 2;
- units 1 t/m 14 & 29 t/m 36: milieucategorie 3;
- units 15 t/m 28 & 37 t/m 43: milicategorie 4.1.

De units:
Unit 2 & 8 – Type 1
Koopsom: € 181.500,- v.o.n., totaal circa 94 m² geheel gelegen op de begane grond.

Unit 3 t/m 7, 10 t/m 19, & 22 t/m 26 – Type 2
Koopsom: € 198.000,- v.o.n., totaal circa 105 m² geheel gelegen op de begane grond.

Unit 1 & 9 – Type 3
Koopsom: € 319.000,- v.o.n., totaal circa 188 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Unit 20 & 28 – Type 4
Koopsom: € 264.000,- v.o.n., totaal circa 150 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Unit 21 & 27 – Type 5
Koopsom: € 143.000,- v.o.n., totaal circa 75 m² geheel gelegen op de begane grond.

Unit 44, 45 & 48 t/m 51 – Type 6
NIET BESCHIKBAAR.

Unit 46 & 47 – Type 7
NIET BESCHIKBAAR.

Unit 52 & 53 – Type 8
NIET BESCHIKBAAR.

Unit 54 & 55 – Type 9
NIET BESCHIKBAAR.

Unit 29 & 43 – Type 10
Koopsom: € 368.500,- v.o.n., totaal circa 222 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Unit 30 t/m 42 – Type 11
Koopsom: € 209.000,- v.o.n., totaal circa 111 m² geheel gelegen op de begane grond.

Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten en notariskosten, zijn in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.

Planning / Oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen in Q4 2022, dit is afhankelijk van definitieve omgevingsvergunning, weersomstandigheden alsmede een minimale verkoop van 60%. De oplevering zal vermoedelijk rond begin Q4 2023 plaatsvinden.

Opleveringsniveau:
De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen.

Het opleveringsniveau zal cascomatig geschieden, derhalve zonder (technische) installaties (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking), doch reeds voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/ m²;
- units met een verdiepingsvloer hebben een vloerbelasting van 300 kg/m²;
- vrije werkhoogte 7,95 meter (units zonder verdieping) en doorrijhoogte 3,6 meter;
- een elektrische overheaddeur;
- eigen voordeur;
- meterkast;
- deels gemetselde gevel;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry.

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Bebouwing:
Staat omschreven in de technische omschrijving. Vraag deze aan voor meer informatie.

Notaris:
Van der Meulen Kock en Ubachs Notarissen te Waddinxveen zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris gestuurd worden waarna de notaris de akte van levering opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.

Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door bouwbedrijf De Vries en Verburg uit Stolwijk

Prijslijst:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst alsmede beschikbaarheid is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om een optie te nemen. Deze optie zal schriftelijk worden vastgelegd waarna koper een optievergoeding overmaakt aan ontwikkelaar. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. De reeds betaalde optievergoeding wordt verrekend met de te betalen koopsom. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal notaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Hiervoor zal notaris een zogeheten akte van levering opstellen. Koper betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Bedrijfsunits "Uw Gouderak" type 3 aan de KATTENDIJK ONG. TE GOUDERAK. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.