Chat with us, powered by LiveChat Dumasstraat 263, 3076 hl Rotterdam Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

Rotterdam

Dumasstraat 263

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur in Rotterdam-Lombardije : Fraaie winkel/praktijkruimte/kantoorruimte van ca. 95 m² in winkelstrip onder een kleinschalig appartementencomplex. In deze winkelstrip zijn o.a. een kapper, fysiotherapeut, kleine supermarkt en snackbar gevestigd. Deze winkelruimte leent zich zeer goed voor de vestiging van een tandarts, hypotheekadviseur, hengelsportwinkel,…

Te huur in Rotterdam-Lombardije : Fraaie winkel/praktijkruimte/kantoorruimte van ca. 95 m² in winkelstrip onder een kleinschalig appartementencomplex. In deze winkelstrip zijn o.a. een kapper, fysiotherapeut, kleine supermarkt en snackbar gevestigd. Deze winkelruimte leent zich zeer goed voor de vestiging van een tandarts, hypotheekadviseur, hengelsportwinkel, uitzendbureau of andersoortige speciaalzaak of dienstverlener. Het beleid vanuit de gemeente is dat er GEEN nieuwe levensmiddelenwinkels zich hier mogen gaan vestigen. Het vestigen van een nieuwe supermarkt of bakker is dus NIET toegestaan op deze locatie.

Voor een duidelijke indeling verwijzen wij u naar de plattegrond.

Indeling:
Entree tot de winkelruimte van ca. 65 m². Aansluitend een kantoortje met trapopgang naar de vliering welke deels beloopbaar is. Aan de achterzijde van de winkel bevind zich het magazijn met toilet, pantry en achteruitgang t.b.v. bevoorrading.

Oplevering:
- fraaie pui vzv rolluiken met veel lichtinval voor de winkel
- wit afgewerkte wanden, systeemplafond en grindvloer
- pantry
- toilet
- centrale verwarming
- systeemplafond
- deur naar achtergelegen steeg voor bevoorrading
- deels beloopbare vliering voor opslag (grotendeels boven de winkel maar)

Parkeervoorziening:
Gratis parkeren voor de deur.

Locatie en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in de Molièrebuurt in de deelgemeente Rotterdam-Lombardije. De wijk kenmerkt zich door een afwisseling van laagbouw en kleinschalige appartementengebouwen afgewisseld met enkele parken en groene singels. De afslag Zuidplein aan de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar. Om de hoek bevindt zich de halte voor buslijn 84. Parkeren in de omgeving is gratis.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Huurder heeft hiervoor een onderhoudsplicht.

Aanvaarding:
Per direct

Servicekosten:
Niet van toepassing, het object beschikt over eigen meters.

Huurprijs:
€ 1.195,00 per per maand, exclusief omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW- status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het ROZ model

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Dumasstraat 263 te ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verhuurd
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Servicekosten -
  • Aanvaarding Direct
  • BTW van toepassing Ja

Bouwvorm & onderhoud

  • Hoofdfunctie Winkelruimte
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Frontbreedte 697 cm

Oppervlakte & inhoud

  • Oppervlakte winkel ca. 95 m2

Energie & installatie

  • Energielabel G

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de winkelstrip

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
Meer kenmerken

Taxatie van uw bedrijfspand, kantoor of winkel?

Wij leveren binnen 1 week.

Taxatie

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht