Deze fraaie samengevoegde winkelruimte is gelegen aan de meest populaire winkelstraat van Overschie. In tegenstelling tot de nabijgelegen winkelstraten is het hier GRATIS parkeren. In deze gezellige straat zijn naast de bekende landelijke formules zoals o.a. DirckIII, VakantieXperts, HEMA en Blokker ook de locale retailers te vinden alsook diverse salons en eetgelegenheden. Dit object leent zich prima als winkel maar biedt ook zeker de mogelijkheid om gebruikt te worden als praktijkruimte, salon of kleine kliniek. Thans zijn er diverse ruimtes/kamers, een toilet, pantry en (droge) kelder (stahoogte).

De indeling van de totale oppervlakte is als volgt:
Begane grond circa 120 m²
Kelderruimte 70 m²

Opleveringsniveau:
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling:
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs:
€ 2.375 per maand excl BTW

Energie:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Burgemeester Baumannlaan 140 a-142a te ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.